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近日，南通住建局发布《南通市住宅工程渗漏防治技术指引》，进一步压实住宅项目建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的渗漏防治质量责任，完善渗漏防治工作机制，技术与管理并重、预防和治理相结合，引导工程参建各方加强管理，健全质量保证体系，不断提升住宅工程渗漏防治水平，切实增强人民群众幸福感、获得感，逐步实现住宅工程渗漏综合治理行动目标。
南通住建局从保障住宅工程全寿命周期防渗功能出发，充分发挥南通建筑行业优势力量，联合多家行业认可度高、渗漏防治经验丰富的施工单位、设计单位以及施工图审查部门等进行了多轮方案研讨，充分征求了工程建设各方的意见建议，从设计阶段的高标准定位、施工阶段的过程管控、验收节点的严格把关到竣工交付后的使用管理等多环节进行完善，力争形成住宅工程全寿命周期的渗漏防治方案。
指引文件注重从源头上减少渗漏隐患，提升设计环节渗漏防治标准，根据工程特点选择适当的防水材料和节点构造措施，在施工图设计文件中设置防水设计专篇，对住宅工程易发生渗漏部位明确节点构造详图，做好设计交底工作，并明确与施工工艺密切相关的各类防水深化设计要求。强化施工环节质量管理，制定节点做法指引、验收制度指引以及相关的质量考核办法。加强防水专项施工方案管理及防水深化设计，重视主体结构施工阶段渗漏防控，实施渗漏防治样板先行，设置质量控制点并严格工序检查环节，加强蓄水（淋水）检验工作把关。对于防渗漏关键节点和构造，在现行规范和技术标准基础上研究确定了一系列可推广应用的防渗构造及技术措施，扎实有序推动我市建筑工程品质提升。
赵红娟 供稿
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