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“参加分户验收工作后，我明白了应该用什么标准衡量住宅质量，对自己的住宅质量比较放心，心里很踏实！”7月21日，徐州市龙湖世家47号楼业主张援参与住宅分户验收后发出的感慨，代表了广大业主的心声。
为深入推进住宅工程分户验收公示制度，徐州市城乡建设局出台措施，要求自6月1日起，建设单位必须通知所有业主参与住宅分户验收工作。截至昨日，市区已实施分户验收3350户。
依据国家、省相关规范规程，参与分户验收的只是建设单位、监理单位、施工企业和物业公司，并没有规定业主必须参与。国内其它地方也仅是邀请业主代表参与。而我市这次规定，住宅工程分户验收要通知所有业主参与验收，并形成刚性制度，这在全国是首创。
措施要求，住宅工程分户验收前，对已售出（或预售出）的住宅工程（包括已明确安置房号的保障性住房），建设单位应提前将分户验收时间、地点通知业主，通知率应确保100%。建设单位应提前三天，在售楼处及被验工程楼梯入口醒目处张贴验收公示。公示内容应包括验收房屋栋号、验收具体时间、验收单位人员名单、验收后情况汇总地点，验收的各户质量情况及业主如何查阅等相关信息，同时将公示内容、通知业主信息汇总等书面上报市质监站。市质监站随机抽查验收准备情况，对于符合条件的，在市建设工程质量监督网上再次进行公示。
措施还要求，在分户验收中，对业主提出确属质量问题的，建设单位应认真安排整改，整改完成情况应在施工单位住宅工程分户验收资料中归档。如建设单位对于业主提出的质量问题，未予落实整改，业主可向市质监站反映。市质监站对已公示并实施的住宅工程分户验收进行监督抽查，发现未按期认真实施分户验收工作的，及时下发书面整改通知书。对于未将住宅分户验收公示内容、业主分户验收通知信息汇总等书面上报市质监站的，视为未进行住宅分户验收公示，建设单位不得组织实施竣工验收。市质监站对住宅工程竣工验收进行监督时，应严格抽查施工资料内的《住宅工程质量分户验收记录表》等资料，复核所填内容是否属实。如发现有隐瞒质量问题、伪造数据等弄虚作假行为，应视此次建设单位组织的竣工验收无效。
徐州市质监站站长张淼表示，这一举措大大增强了建设、监理、施工等责任主体的履责意识，规范了其质量行为，使分户验收结果真实、公正、透明。业主在知情权、参与权和监督权得到有力保障的前提下，许多矛盾纠纷迎刃而解。
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